2007年05月24日
八千代市緑ヶ丘 Ｔ様邸二世帯住宅
T様邸（平成１７年７月施工）
外観
耐震補強工事
〔大工部門〕親切丁寧がモットーの金子大工さん
お客様が満足する家づくりを心掛けています
施工中の現場ではお施主様や工事担当者と常に連携をとっています。お客様の相談や希望には、作業中であっても一度手を止めて、しっかりと耳を傾けるようにしています。高い買い物をしているお施主様の気持ちになって施工することが大切だと思います。
〔お客様窓口〕田中 幸男
誠実な家づくり・客様の為の家づくりに日々邁進しています。
スタッフとしてのおもな役目は、お客様窓口としてご相談、プランニング、資金計画、ご契約、設計、施工各打合せ、御引き渡し、アフターメンテナンスです。お客様のライフスタイルを決める家づくりを建築技術者としての経験と、生活者としてのの人生経験を合わせ、時には、人生の一大事業を遂げられるお客様から謙虚に学ばせていただく気持で、常に最善を尽くしてまいります
田中住プランニングへの資料請求・お問い合せ
しつこい訪問営業や電話営業は一切行っておりません。安心してお問い合わせくださいませ。
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
私は高校を卒業して工務店に入社し現場監督の見習いとして働きました。最初は現場の片付け、資材運搬などをしながら職人さん達と一緒に仕事をし様々な現場の経験をしました。
私が８年前に独立をしたきっかけも、現場監督として何十棟の家の建築に関わってきましたが。利益を重視するあまりに、営業マンが突然現場にきて大工さんに言いました。
「この木枠はお客様に無垢の木を使う契約になっているので実際使っている木枠は集成材（張り物）なので切口を見られないようにしてくれと」お客様を平気でだましたり、建売住宅などはとにかく売れれば良いと言う不動産の営業マンがあまりにも多く、本当にこんな事で良いのかと思い嫌気がさしたからです。
私は独立するときに決めたことがあります。お客様に対して偽りのない正直な、本当にお客様が喜んでいただける家造りをする。
家をもつことは、家族が幸せに暮らすための「条件」だと思っています。そのためにも、なるべく予算を抑えて家を建てて欲しい、その分の余ったお金で、美味しいものを食べたり、家族で思い出に残る旅行などに行ったりして欲しいと思っております。
ただし、ただ単に建てる時に安ければ良いというローコスト住宅ではなく、いつまでもそのご家族さまが安心して健康に、そして幸せに暮らせる家が結果的に安くつくのだと考えています。例えば、いくら安くても接着剤を多用している木材（集成材）を使っていては、短期的には良いかも知れませんが、長期的に見れば、ご家族の健康に悪いことは明白です。また、家は他の商品と違い、最低でも30年～50年、場合によっては100年と使い続ける商品なのですから、一時の流行や見栄えよりも、まず基礎や土台・柱をしっかりとさせて、家の寿命を長くすることが一番大切だと考えます。
家を丈夫に安全にしっかりつくる。これは基本中の基本です。だから、これで満足してはいけないと。「家」とは住まう人にとって大事な宝物であり、家族を守る、家族が集う、家族の思い出をはぐくむ特別の場所でなければならないのです。
だからこそ、まず家族が健康に安全に暮らせるような「家」をつくろうと思いました。
そのために、まず
■地震に強い間取りを提供する。
■家族が集い、健康に暮らせる空間をご提供する。
■お施主様と信頼関係をもって家づくりをする。
■高品質＝納得価格でご提供する。
これらを基本に、みなさまに納得と満足をいただける家づくりをしていきたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。
有限会社 田中住プランニング 取締役 田中幸男
2007年05月20日
有限会社田中住プランニング 会社案内
千葉県八千代市有限会社田中住プランニングの会社案内です。| 社名 | 有限会社田中住プランニング |
| 連絡先 |
郵便：276-0003 住所：千葉県八千代市大学町５－２－８ 電話：047-489-7575 FAX：047-489-7668 |
| 設立 | 平成15年3月12日 |
| 代表取締役 | 田中 幸男 一級建築士 登録番号 第２６３５１３号・一級施工管理技士・千葉県耐震診断士(八千代市・船橋市） |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 業務内容 |
1.木造注文住宅（新築・建て替え） 2.リフォーム全般 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：千葉県知事許可 （般-20） 第40991号 一級建築士事務所登録：千葉県知事登録 第1-0204-4598号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構 |
| 取引銀行 | 千葉銀行 |
| 営業時間 | 8:00〜19:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
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2007年05月01日
〔電気設備部門〕 田中電気さん
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